www.baoyu午夜

与住宅开发不同，“高周转”与“标准化”的开发方式在文旅板块不一定行得通，文旅项目的成功需要因地制宜，差异化是项目成功的前提之一。做差异化比标准化难度更大，对操盘团队的要求也远高于传统开发项目。急于求成是文旅项目的大忌，成功的文旅案例往往需要经过长期的实地考察与规划。例如，广东长隆花了十年时间进行动物繁育，近几年才开始进行地产开发。成都麓湖的团队前期花了大量时间考察世界各地好的文旅项目，一年的考察费用就要几千万，拈花小镇火爆前是吴国平在灵山二十多年的探索与考察，乌镇的成功也是陈向宏在当地十多年的体会与实践。

通州区永顺镇土地面积约5.1公顷，建筑规模约7.8万平方米，房屋销售均价不超过52508元/平方米，最高销售单价不超过55133元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。最终天津北方泽茂企业管理有限公司和北京煦腾房地产开发有限公司联合体以18.3亿元竞得，溢价率为20%，成交楼面地价为23332元/平方米。

2、北上资金尾盘加速流入。对于海外风向更加敏感的北上资金，节后一周持续加仓，并且在周五午后加速净流入。上周五北上资金买入A股46.71亿元，为近一个月的次高，并且在午后呈现加速流入的态势。3、看涨期权一天翻倍。对于市场上涨的预期及反应，在高杠杆的上证50ETF期权有非常激烈地表现。上周五其中一个看涨期权更是大涨102%，盘中更一度大涨182%。

风险因素：猪价快速上涨，通胀压力加大对A股影响可能有限8月以来，我国生猪价格快速上涨，截至8月30日，全国生猪均价达到25.87元/公斤，环比和同比分别增长35.9%、88.6%，猪价过快上涨带动了牛羊肉等其他肉类产品上涨，CPI上行压力有所显现。2000年以来，由于食品价格过快上涨带动CPI上行压力加大共计有5次，分别为：2003年11月、2007年3月、2010年7月、2013年2月，2016年2月，其中前4次CPI均突破3%，而上证、深成指数在随后未有明显的涨跌方向。当前政策通过补贴生猪补助、增加进口等多种途径稳定猪肉价格，我们认为未来即使CPI继续上行突破3%，对市场趋势的影响或将有限。

此外，当前养老市场的不成熟，以及老人在养老方面的消费观念还比较保守，也是社区养老机构在经营当中必须面对的痛点。“为了解决养老驿站经营的痛点，保证产业发展的持续性，我们依靠规模化、集约化运营来降低成本。”王玲力为记者算了一笔账，“比如为老人提供上门修脚的服务，最早老人可能要花费100元，但通过我们统一安排服务的时间、集中地点，就可以取得较高的服务效率，降低服务成本，老人现在只需要花费60元，集约化对于提升老人生活品质和社区养老驿站的运营效益都是有益的。”

此外，市场有传言称，iPhoneX可能是苹果史上最短命旗舰机，可能成为绝版。iPhone新品发布后，有细心的网友发现上一代的旗舰机型iPhoneX已从官网悄然下架。据知情人士透露，苹果此次推出iPhoneXS、iPhoneXSMax与iPhoneXR是正常的产品线更新，目前iPhoneX不在官方的渠道销售，但会由合作伙伴（运营商、渠道商）持续提供该产品。（马婧杨砺）